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        思南縣住房和城鄉建設局職能職責

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        ????(一)貫徹執行住房保障和城鄉建設的方針政策和法律法規。

        (二)指導全縣(含省、市駐思單位)城鎮住房制度改革;負責房地產市場建設、房地產交易管理、商品房預售管理工作;負責全縣直管公房的管理工作;負責全縣房地產開發企業、物業管理企業、房地產拆遷、房地產中介服務機構等房產行業企業的資質審查申報、年檢工作和相關從業人員的資格初審工作。

        (三)負責管理全縣房地產開發,對竣工房地產開發項目涉及公共安全內容的審查,負責指導建設工程消防設計審查,組織對工程質量、消防、人防等有關部門驗收。

        (四)負責城鎮低收入家庭住房保障性工作。擬訂全縣住房保障相關政策并組織實施;會同有關部門擬訂廉租住房建設發展規劃、年度計劃并組織實施;會同有關部門做好中央、省、市、縣廉租住房資金安排并組織實施;負責保障性住房的調查、審批、租(售)分配及租賃補貼發放工作;負責廉租房及公有住房管理工作。

        (五)指導全縣建筑(含建筑裝飾裝修)活動;規范建筑市場,指導建筑市場準入、工程監理、工程質量和安全生產工作,核發工程建設施工許可證或開工報告;組織實施規范建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、有形建筑市場、勘察設計、建設監理、施工許可、合同管理、工程項目管理、工程擔保和工程風險等規章制度;負責工程發包與承包活動和工程承包合同管理工作;負責實施國家強制性標準;負責工程竣工驗收備案和質量監督工作;組織協調建筑企業參與外地工程承包和建筑勞務合作;負責全縣房屋建筑和市政工程項目招標投標活動的監督管理;指導建筑市場誠信體系建設。

        (六)負責推進建筑節能、墻體材料革新和節能減排工作。研究提出我縣有關住房和城鄉建設的實施意見,地方規范性文件及政策建議,并對執行情況進行監督檢查;組織開展住房和城鄉建設領域的科研工作、編制項目計劃并組織實施;負責建設領域科技成果轉化和新技術的推廣應用;組織實施重大建筑節能項目,負責新型墻體材料的推廣應用工作。

        (七)指導住房和城鄉建設的招商引資工作;負責住房和城鄉建設系統統計管理工作,落實并監督住房和城鄉建設專項資金的使用和管理;綜合管理建設行業教育培訓工作;研究制訂建設行業教育發展規劃、人才發展規劃并組織實施;實施行業職業(從業、執業)標準,組織實施建設工程類專業技術職稱標準;指導和組織建設行業專業技術人員繼續教育、職業(從業、執業)資格培訓、考試、認證等工作。

        (八)負責住房和城鄉建設有關法律法規、規章、條文、條例和規范性文件的宣傳解釋工作;指導全縣住房和城鄉建設的法制建設和普法工作;負責辦理相關行政許可、行政審批事項;擬訂行業體制改革計劃并組織實施;負責住建行業平安建設工作。

        (九)負責實施工程建設強制性標準;推廣工程建設標準通用設計圖集;統一工程計價定額和計價辦法并組織實施;參與建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、投資估算指標、建設工期定額、建設工程勞動定額等標準的研究和制訂工作;負責對建筑市場工程造價計價行為的監督檢查,監督相關工程建設項目招標控制價、合同價、竣工結算價等備案的規章制度的實施;組織發布工程造價信息,負責處理工程計價爭議;指導并監督各類工程建設標準定額的實施。

        (十)負責房屋和市政工程質量安全的監督管理工作。貫徹執行建筑工程質量、安全生產和竣工驗收備案的規章制度;負責房屋和市政工程施工生產安全事故應急管理工作,組織并參與建筑工程重大質量、安全事故的調查處理;負責房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施抗震設防工作;負責指導、管理全縣危險房屋鑒定和城市白蟻防治工作。

        (十一)指導城鄉基本建設,負責城鎮建設管理工作。負責城鎮市政公用和基礎設施建設;指導和規范村鎮(含建制鎮、鄉和村莊)建設;實施農村建房通用設計圖的推廣應用;指導村鎮基礎設施項目的建設;指導村鎮人居生態環境的改善工作;負責農村住房及農村危房改造的建設工作;指導受災村鎮及國家大型重點建設項目的村鎮遷建(重建)建設工作。

        (十二)負責住房和城鄉建設相關信息的收集利用和技術咨詢服務工作;負責城建檔案工作;負責住房和城鄉建設系統電子政務建設、城建檔案管理工作。

        (十三) 負責依法監督管理本縣建設工程招標投標活動。負責對招標代理機構招標代理活動的監督管理,確認招代理機構的代理資格,接受招標人自行招標的資格備案。

        (十四)?協助行政處罰機關對城鄉建設領域內的行政處罰。

        (十五)增加“結合部門職責”,做好軍民融合,扶貧開發等相關工作;加大科技投入,提高科技創新能力,為推進創新驅動發展提供保障;負責本部門、本行業領域的安全生產和消防安全工作;按規定做好大數據發展應用和政務數據資源管理相關工作,依法促進部門政務數據資源規范管理、共享和開放”職責。

        (十六)承辦縣委、縣政府和上級主管部門交辦的其他事項。

        (十七)職責調整情況。

        1、將縣住建局所承擔的城鄉規劃管理職能劃入縣自然資源局,將縣住建局所承擔的風景名勝區、自然遺產管理職能劃入縣林業局,將縣住建局所承擔的城鄉建設領域行政處罰、行政強制職能劃入縣綜合行政執法局;將公安局指導建設工程消防設計審查職責劃入縣住建局。

        2、將縣住建局所屬事業單位建設工程安全監督站、建設工程質量監督站、建筑業管理站、縣房屋征收與補償辦公室承擔的行政職能劃入局機關。

        (十八)職能轉變

        全力強化服務工作,重點解決群眾和社會關注的難熱點問題。轉變服務觀念,工作方式,服務作風。堅持安全、質量第一的要求,堅持統籌兼顧,為全縣經濟發展提供建設保障。嚴格落實住建系統安全生產監督主體責任,堅決防范各類生產安全事故的發生,深入推進簡政放權,減少行政審批事項。


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